Retrofit is een duurzame bouwtrend die zorgt voor revitalisering van oude en historische gebouwen
Afbeelding van Gabrielle Claro op Unsplash
Wat is retrofit
Retrofit is een trend binnen de bouwsector die de laatste jaren erg populair is geworden. De uitdrukking maakt deel uit van het vocabulaire van architecten, bouwers en decorateurs. De retrofit kwam naar voren als een oplossing voor verlaten gebouwen of in slechte gebruiksomstandigheden, waardoor ruimtes extra leven kregen en historisch erfgoed behouden bleef.
Hij verwijst naar de renovatie en modernisering van eigendommen met als doel hun efficiëntie te zoeken, met behoud van de intrinsieke kenmerken van de "retrofit" -site. Hiervoor is er de aanpassing en verbetering van apparatuur en constructies, afhankelijk van het comfort en de uitbreiding van de mogelijkheden om een oud gebouw te gebruiken. De retrofit kan de kwaliteit van leven die het milieu biedt, verbeteren en bovendien duurzamer maken.
De retrofit is veel meer dan een simpele renovatie, het verlengt de levensduur van gebouwen en revitaliseert ze, terwijl het geheugen behouden blijft en een heropleving van het pand mogelijk wordt. Het behoudt wat goed is in de bestaande constructie en past het aan de huidige normen en eisen aan, met behulp van geavanceerde technologieën in bouwsystemen en moderne materialen. Op deze manier wordt de architectonische troef moderner herboren en aangepast aan de hedendaagse behoeften.
Opkomst van de retrofit
De praktijk is ontstaan in Europa en is ook zeer wijdverbreid in de Verenigde Staten. De renovatie wordt steeds belangrijker vanwege het grote aantal historische gebouwen dat een revitalisering nodig heeft voor een juist gebruik, in overeenstemming met de wetgeving met betrekking tot het behoud van de architectuurcollectie.
Als het gaat om het behoud van een historisch erfgoed, is de renovatie een hulpmiddel om het gebouw bij te werken zonder het geheugen en de architectuur van de plaats in gevaar te brengen. Hoe ouder het gebouw, hoe gecompliceerder en duurder de aanpassing wordt. In sommige gevallen heeft retrofitting hogere economische kosten dan het afbreken van het gebouw en het bouwen van een nieuw gebouw, maar als het om cultureel erfgoed gaat, spreekt de historische waarde luider en moet er rekening mee worden gehouden.
Sommige vervormingen en problemen ontstaan en stapelen zich op gedurende de levensduur van een installatie; retrofit is een kans om deze problemen op te lossen. Bijgevolg is er een verbetering van de luchtkwaliteit, een verlaging van de bedrijfskosten, energiebesparing en vastgoedtaxatie.
De noodzaak om de retrofit uit te voeren komt vaak voort uit verouderde of beschadigde elektrische of hydraulische installaties. Bij retrofit worden naast nieuwe oplossingen voor onder meer gevels, circulatie, brandbeveiliging, huidige en meer resistente technologieën toegepast.
Verschil tussen retrofit en hervorming
Het belangrijkste verschil tussen retrofit en renovatie is dat er in het eerste geval aandacht is voor het behoud van de oorspronkelijke kenmerken van het project. Bovendien is een retrofitproject meestal duurder, omdat hiervoor gespecialiseerde arbeidskrachten en meer aandacht voor materialen nodig zijn.
Een ander verschil is dat de retrofit wordt gebruikt in processen van revitalisering van grote stedelijke gebieden.
Voordelen achteraf
Indien goed gepland, ontworpen en uitgevoerd, kan de retrofit verschillende voordelen opleveren, waaronder financiële. De retrofit verlaagt onder meer de onderhoudskosten, zorgt voor naleving van normen, vergroot de mogelijkheden om de site te gebruiken, verlaagt de energie- en waterkosten. Energiebesparingen kunnen oplopen tot 40%. De retrofit verlaagt niet alleen de kosten, maar spaart ook het milieu, aangezien het de duurzaamheid van het gebouw bevordert door het gebruik van milieuvriendelijke technologieën.
Enkele eenvoudige oplossingen kunnen ervoor zorgen dat het gebouw efficiënter wordt. Als er door een raam een grote temperatuuropwarming in de omgeving is, kan het aanbrengen van een zonwerende folie het probleem oplossen. Er is dus thermisch comfort en minder behoefte aan airconditioningsystemen.
Binnen de retrofit is een fundamenteel probleem de geschiktheid van de verlichtingssystemen. Het is essentieel om oude lampen te vervangen door modernere apparatuur, zoals LED-lampen, bewegingssensoren, beschermfolies die thermisch en verlichtingscomfort garanderen, naast andere technologieën die moeten worden geanalyseerd in functie van de behoeften van het gebouw.
Retrofit is niet beperkt tot gebouwen en constructies. Het kan ook worden toegepast in grote stedelijke gebieden zoals parken en openbare ruimtes.
Voorbeelden achteraf
Het eerste voorbeeld van een renovatie is Hotel Fasano in Salvador. Het oorspronkelijke gebouw, in art-decostijl , werd geopend in 1930 en bood gedurende 45 jaar onderdak aan enkele kantoren, waaronder het hoofdkantoor van de krant A Tarde. Een ander voorbeeld van retrofit in de stad Salvador is het Fera Palace Hotel, dat werd geopend in 1934 en heropend in 2017 na gedetailleerde restauratiewerkzaamheden.
In São Paulo is een van de bekendste renovatievoorbeelden het Altino Arantes-gebouw (nu Farol Santander), geopend in 1947. Na de laatste renovatie, in 2017, begon het met een culturele ruimte en een museum met de geschiedenis van het gebouw.
